Таунхаус в Санкт-Петербурге: особенности жилья, проверка перед покупкой
Таунхаусы в России начали появляться сравнительно недавно. В Англии такой формат жилья стал популярным в далекой древности. На территории РФ первые объекты подобного формата начали возводить в 1900-х годах. Они стали компромиссом между городской квартирой и загородным домом. В Санкт-Петербурге сегодня можно найти много таунхауов на продажу в разных районах. Прежде чем рассматривать данный тип жилья, полезно изучить основные преимущества и особенности подобной недвижимости.
Что такое таунхаус
Сегодня термин применяется, как правило, к загородной недвижимости. В отличие от проживания в квартире, в таунхаусе семья может вести приусадебное хозяйство. Каждый объект предусматривает наличие собственного земельного участка. На нем можно обустроить беседку, детскую площадку, огород и прочее.
Однако при этом важно считаться с интересами соседей. Если они не разделяют посиделки с барбекю или раздражаются на играющих детей, могут случаться конфликты. Владельцы таунхауса не могут отгородить свою территорию от чужой.
Отличительной особенностью подобного жилья от многоквартирного дома является проживание не более 2-4 семей в одном здании. Это обеспечивает более спокойную, уютную атмосферу. При этом жильцы не совсем лишены общения.
На что обратить внимание перед покупкой
Прежде чем заключить договор и провести оплату, стоит изучить бумаги на недвижимость. Участок под домом должен иметь особый статус. Это может быть «земля населенного пункта» с разрешением на жилищное или малоэтажное строительство (МЖС).
Участок, на котором возвели таунхаус, может иметь различные статусы. Самыми популярными сегодня являются:
- Земля под МЖС. На территориях города с таким статусом разрешено возводить жилые дома. Однако здание не может превышать в высоту 3 этажа.
- Земля под ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Подобный статус предусматривает возможность возведения частных домов и коттеджей. Однако застройщики нередко строят на участках данного типа таунхаусы. В некоторых случаях каждая секция дома оформляется как отдельное здание.
Таунхаусы представляют собой особый тип жилых объектов. Прежде чем купить такую недвижимость, важно изучить документы на собственность. Для обеспечения безопасности можно доверить процедуру опытному агенту. Риэлтор сможет проверить дом, статус земли, грамотно составить договор.
