Купить коттедж в Минском районе: безопасное оформление сделки

Приобретение недвижимости представляет собой сложную процедуру, которая проходит в несколько этапов. Важно внимательно изучать все параметры объекта, а также личность продавца и документацию. В противном случае можно лишиться имущества и денежных средств. Если вы планируете купить коттедж в Минском районе, стоит заранее изучить основные этапы оформления такой сделки.

Проверка продавца

До начала переговоров по поводу объекта стоит обратить внимание на личность потенциального контрагента. Своевременная проверка продавца значительно снизит риск заключения договора с мошенниками.

Покупателю важно убедиться, что собственник дееспособен, не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Для этого нужно запросить актуальные справки из данных учреждений. Также стоит убедиться, что продавец не находится в процессе банкротства или ликвидации предприятия. В противном случае сделку могут признать недействительной.

Если участок под Минском или другой объект недвижимости реализуют по доверенности, покупателю стоит проверить подлинность документа. Также важно выйти на связь с собственником для личного общения и согласования условий будущей сделки.

Проверка объекта

Важнейшим этапом приобретения недвижимости является изучение информации об объекте. Для проверки дома или квартиры нужны следующие бумаги:

1. Выписка из ЕГРНИ на дом или квартиру. В документе можно узнать информацию о собственниках. Например, при наличии нескольких хозяев важно получить письменное согласие на сделку от каждого из них. В противном случае договор можно оспорить через суд.
2. Выписка ЕГРНИ на землю. Этот документ проверяют перед покупкой дома с участком.
3. Технический паспорт. Данный документ нельзя получить самостоятельно он запрашивается у продавца. Из паспорта можно убедиться в том, что в квартире не была проведена незаконная перепланировка. В противном случае это может стать причиной для наложения штрафа на нового хозяина.

Прежде чем купить однокомнатную квартиру в Минске в новостройке или любой другой объект недвижимости, важно грамотно подготовиться к регистрации сделки. Если все данные проверены, отсутствуют вопросы к продавцу или объекту, можно регистрировать договор. Для этого необходимо обратиться в районную организацию по государственной регистрации недвижимости. Процедура занимает от 1 рабочего дня, в зависимости от особенностей сделки.